Как законно и честно не платить за капремонт?
4 июля 2021Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ. Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.
Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику.
Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться. Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке. В этом вопросе нужно понимать процедуру:
- Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.
- Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
- При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.
- Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто, так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
- Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.
- Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить.
Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.
- Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
- Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут».
Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится?
Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»!
Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.
Где край света?
Где купить белые сосны для новогоднего украшения?
Где купить корпус Frontier Asaro 205A
Где купить плату для kd83a?
"Где лучше жить: США или ОАЭ?"
Как определить двухсложный стих или трехсложный?
Как определить количество воды в снегу после таяния
**Разница между нацизмом и фашизмом**
Разница между Солнцем, Луной и Асцендентом в Раке
"Сечение многогранника: понятие и примеры"
Сегодня День чекиста! Как правильно отмечать?
Соутвердительное высказывание: что это такое?
Тайна стальной иголки: загадки с однородными членами
"Тайна воскресения: разве Б-га подержишь руками?"
"Тайны актрисы на фото: разгадываем загадку"
Xbox игры. Остерегайтесь мошенников!
Заголовок: Будут ли вирусы при скачивании игр с Sharemana?
Заголовок: Как правильно заряжать аккумулятор?
Заголовок: "Как встречают полночь: традиции и обычаи"
Заголовок: Какой вариант лучше: 5/2 или 3/3?
Заголовок: Почему душа становится черной?
Заголовок: Почему ты пол грязно моешь?
Заголовок: Почему ты такой игристый?
Заголовок: Расшифровка тату (кто знает)
Займ бесплатно, это как понять?.
Займ денег под залог имущества в ломбарде
Займ директора у ООО