Как законно и честно не платить за капремонт?
4 июля 2021Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ. Не платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.
Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику.
Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться. Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке. В этом вопросе нужно понимать процедуру:
- Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.
- Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
- При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.
- Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто, так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
- Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.
- Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить.
Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.
- Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
- Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут».
Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится?
Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»!
Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.
Бог как личность: есть ли у него мозг?
Бог любит себя?
Фанфики: это типо курсовая?
Гипотеза к проекту по Чеченской войне 1994-1996
Иран: почему мир на Ближнем Востоке не выгоден?
Ирония судьбы: Германия и помощь Палестине
Как избавиться от пятна на планшете: 5 летний опыт
Как развернуть текст на весь экран на ноутбуке?
Как развлечься, имея сломанную левую руку
Как узнать, родная ли почта в Roblox?
Отцы и дети: вопросы к главам 1-9
"Отцы и двери: история из фильма"
"Поиск фанфика: Девушка по имени Ева Грей"
Поиск фильма: пытка изоляцией
Поиск фильма: в поисках загадочного вампира
**Разница между нацизмом и фашизмом**
Разница между Солнцем, Луной и Асцендентом в Раке
Русский априори- не может быть коммунистом?.
Русский и молдавский язык отличаются?. Добрый вечер.
Русский срочно 7 класс.
"Сечение многогранника: понятие и примеры"
Сегодня День чекиста! Как правильно отмечать?
Системы охлаждения
Соутвердительное высказывание: что это такое?
США это отдельная кошка, которая гуляет по планете?.
Ссора и непонимание с женой. С женой в ссоре был.
Xbox игры. Остерегайтесь мошенников!